Jakarta Selatan selalu menjadi magnet bagi ekspat, karyawan hingga eksekutif yang relokasi ke Indonesia. Bukan tanpa alasan kawasan ini menawarkan kombinasi yang sulit ditandingi: pusat bisnis, lingkungan hunian premium, sekolah internasional, serta life style yang semakin nyaman.
Namun, satu tantangan klasik Jakarta masih sering dikeluhkan: mobilitas.
Di sinilah kehadiran LRT Jabodebek mengubah permainan. Tinggal di apartemen yang dekat dengan stasiun LRT kini bukan sekadar soal kenyamanan, tetapi juga soal kualitas hidup dan keputusan properti yang cerdas.
Mari kita bahas secara lengkap mengenai apartemen terbaik di sekitar stasiun LRT Jakarta Selatan yang bisa menjadi pilihan hunian atau investasi Anda. SImak artikel ini sampai habis ya!
Mengapa Memilih Apartemen di dekat LRT Jakarta Selatan?
Tinggal dekat transportasi publik bukan konsep baru. Di kota-kota global seperti Tokyo, Singapura, atau London, hunian dekat stasiun adalah standar gaya hidup modern. Jakarta kini mulai bergerak ke arah yang sama.
1. Mobilitas Lebih Efisien, Hidup Lebih Tenang
LRT menjadi penghubung Jakarta dengan area penyangga seperti Cibubur dan Bekasi, serta terintegrasi dengan jaringan transportasi lain di dalam kota. Bagi penghuni apartemen dekat LRT, ini berarti:
- Waktu tempuh lebih stabil
- Tidak tergantung sepenuhnya pada mobil pribadi
- Lebih mudah mengatur rutinitas harian
Contohnya, banyak orang yang bekerja dan memiliki keperluan bisnis di kawasan Kuningan atau Rasuna Said kini memilih tinggal di apartemen dekat stasiun LRT agar bisa menghindari kemacetan pagi dan sore hari.
2. Potensi Sewa Lebih Tinggi untuk Ekspat
Dari pengalaman kami mendampingi klien relokasi, satu hal selalu konsisten: ekspat sangat menghargai akses transportasi.
Apartemen dekat LRT:
- Lebih cepat tersewa
- Lebih menarik bagi tenant jangka menengah (6–12 bulan)
- Cocok untuk profesional yang belum ingin membeli kendaraan
Untuk investor, ini berarti permintaan sewa yang lebih stabil dibanding apartemen di lokasi yang hanya mengandalkan akses mobil.
3. Terhubung dengan Moda Transportasi Lain
Stasiun LRT di Jakarta Selatan umumnya terhubung atau berdekatan dengan:
- Halte TransJakarta
- Jalan protokol utama
- Akses ke KRL atau MRT melalui titik transit tertentu
Dengan kombinasi ini, penghuni apartemen memiliki fleksibilitas tinggi untuk menjangkau berbagai area Jakarta tanpa harus berganti kendaraan terlalu banyak.
Rekomendasi Apartemen Dekat LRT di Jakarta Selatan & Kisaran Harga
Berikut gambaran umum apartemen yang sering menjadi pilihan klien relokasi dan investor.
Rekomendasi Apartemen di Kuningan (Dekat LRT Kuningan)
Apartemen di kuningan dekat lrt kuningan ini umumnya menyasar segmen pekerja profesional dan ekspat yang bekerja sebagai Diplomat di Kedutaan Besar. Berikut adalah apartemen-apartemen terbaik di kawasan Kuningan yang mudah terjangkau dari stasiun LRT:
Verde One dan Verde Two
Apartemen Verde yang terdiri dari dua tower ini menawarkan hunian modern dengan pemandangan kota yang spektakuler. Lokasinya yang strategis di Kuningan memberikan akses mudah ke kawasan bisnis Sudirman-Kuningan dan stasiun LRT terdekat. Apartemen ini dilengkapi dengan fasilitas lengkap termasuk sky lounge, fitness center, dan kolam renang infinity pool.
Berikut apartemen dekat LRT Kuningan dengan harga jual mulai dari 11 miliar rupiah dan harga sewa mulai dari 36 juta rupiah.
La Vie All Suites
La Vie menawarkan konsep all-suites apartment yang cocok untuk keluarga atau profesional yang menginginkan ruang lebih luas. Setiap unit dirancang dengan standar premium dan dilengkapi dengan perabotan berkualitas tinggi. Lokasi di jantung Kuningan memudahkan akses ke berbagai pusat perbelanjaan seperti Kuningan City dan ITC Kuningan.
Berikut apartemen dekat LRT di Jakarta Selatan dengan harga sewa mulai dari 48 juta rupiah.
Keunggulan Area Kuningan
Kawasan Kuningan menawarkan lifestyle premium dengan berbagai keunggulan:
- Akses mudah ke kawasan bisnis SCBD, Sudirman, dan Thamrin
- Berbagai pilihan kuliner dari street food hingga fine dining
- Pusat perbelanjaan modern seperti Kuningan City, ITC Kuningan, dan Lotte Shopping Avenue
- Dekat dengan berbagai kedutaan besar
- Konektivitas excellent dengan jalur TransJakarta dan dekat stasiun LRT
- Lingkungan yang aman dengan security yang ketat
- Dekat dengan rumah sakit besar seperti RS Mitra Keluarga dan RS Medistra
Apartemen di Pancoran & Cikoko (Dekat LRT Pancoran / Cikoko)
Area yang sangat strategis untuk ekspat, profesional, dan keluarga yang ingin tinggal dekat dengan area CBD dan transportasi umum.
Rekomendasi Apartemen di Pancoran dan sekitarnya
Berikut Pilihan unit fleksibel, tersedia 2 dan 3 kamar tidur, sehingga cocok untuk profesional, pasangan, atau keluarga kecil yang ingin tinggal lebih luas dan nyaman. Samara Suite, Gatot Subroto dijual dengan harga mulai dari 2 miliar rupiah dan harga sewa mulai dari 22 juta rupiah.
Keunggulan Area Pancoran
Kawasan Pancoran menawarkan berbagai keunggulan yang menjadikannya pilihan hunian strategis:
Konektivitas Transportasi Superior
- Stasiun LRT Pancoran yang terintegrasi dengan sistem LRT Jabodebek
- Akses mudah ke TransJakarta Koridor 9 dengan halte Pancoran Tugu
- Dekat dengan Stasiun KRL Duren Kalibata dan Cawang
- Akses langsung ke Tol Dalam Kota Jakarta (JORR)
- 5 menit ke pintu Tol Jagorawi
- Dilayani berbagai transportasi online
Pusat Bisnis dan Perkantoran
- 10 menit ke kawasan bisnis Kuningan
- 15 menit ke SCBD (Sudirman Central Business District)
- 20 menit ke kawasan Semanggi
- Dekat dengan Jalan Gatot Subroto dan MT Haryono
- Banyak gedung perkantoran seperti Menara Bidakara, Graha Krama Yudha, dan Wisma Korindo
Fasilitas Pendidikan Lengkap
- Universitas Sahid
- Universitas Kristen Indonesia (UKI)
- Universitas Bakrie
- Akademi Sampoerna
- New Zealand School Jakarta
- Australian International School
- ACG School Jakarta
Fasilitas Kesehatan Memadai
- Rumah Sakit Siloam Mampang
- RS Medistra
- Brawijaya Hospital Saharjo
- RS Jakarta Medical Center
- RS MMC (Mitra Keluarga Kalibata)
- RS Tria Dipa
Pusat Perbelanjaan dan Entertainment
- Kota Kasablanka
- Kuningan City
- Mall Ambassador
- Lotte Mall
Kuliner dan Lifestyle
- Berbagai pilihan restoran dari kelas premium hingga street food
- Café dan coffee shop modern
- Food court di berbagai mall
- Warung tradisional dan pasar lokal
- Area kuliner di sepanjang Jalan Pancoran
Fasilitas Umum Lainnya
- Monumen Dirgantara (Patung Pancoran) sebagai landmark ikonik
- Taman Makam Pahlawan Nasional Kalibata
- Berbagai ATM center dari bank-bank besar
- SPBU Pertamina
- Laundry dan dry cleaning services
- Minimarket 24 jam (Indomaret, Alfamart, Circle K)
- Masjid dan tempat ibadah lainnya
- Sasana Krida Karang Taruna untuk kegiatan olahraga
Sewa vs Beli: Mana yang Lebih Tepat?
Untuk klien relokasi, keputusan ini sangat tergantung pada durasi tinggal.
- Sewa cocok untuk ekspat dengan kontrak kerja 1–2 tahun
- Beli lebih tepat untuk investor atau mereka yang berencana tinggal jangka panjang
Terkadang beberapa orang lebih memilih untuk menyewa terlebih dahulu untuk memahami area dan ritme sekitar tempat tinggalnya. Namun jika Anda sudah settle dengan pekerjaan dan lokasi, membeli apartemen bisa menjadi investasi yang menguntungkan.
Dengan skema KPA yang tersedia dari berbagai bank dengan DP rendah dan cicilan terjangkau, kepemilikan apartemen kini lebih mudah diakses. Plus, Anda bisa mendapatkan keuntungan dari apresiasi nilai properti seiring waktu.
Perhitungkan juga biaya maintenance, pajak, dan service charge jika membeli. Sementara kalau menyewa, biaya ini biasanya sudah termasuk atau minimal lebih transparan. Yang pasti, baik sewa maupun beli, lokasi dekat LRT tetap memberikan value yang tinggi untuk kualitas hidup sehari-hari.
Tips Memilih Apartemen Dekat LRT agar Tidak Salah Pilih
Tinggal dekat stasiun tidak otomatis berarti nyaman. Ada beberapa hal penting yang perlu diperhatikan.
1. Jarak Jalan Kaki ke Stasiun
Idealnya, apartemen berada dalam jarak:
- 5–10 menit jalan kaki
- Atau akses aman dan nyaman ke stasiun
Jarak “dekat di peta” belum tentu nyaman di lapangan. Inilah pentingnya survei langsung.
2. Fasilitas Gedung & Keamanan
Untuk ekspat dan keluarga, faktor berikut sangat krusial:
- Keamanan 24 jam
- Akses kartu
- Lift yang terawat
- Area parkir memadai
Gedung yang dikelola dengan baik akan terasa perbedaannya dalam kehidupan sehari-hari.
3. Perhitungkan Biaya Tambahan
Selain harga beli atau sewa, jangan lupa:
- IPL / maintenance fee
- Biaya parkir
- Utilitas dan service charge
Kami selalu membantu klien menghitung total harga apartemen secara transparan sejak awal.
4. Potensi Kenaikan Nilai di Koridor TOD
Properti di sekitar LRT berada dalam konsep Transit-Oriented Development (TOD). Dalam jangka menengah–panjang, kawasan ini cenderung:
- Lebih berkembang
- Lebih likuid
- Lebih menarik bagi penyewa
Keuntungan Investasi Apartemen di Kawasan LRT
Investasi properti di kawasan Transit Oriented Development terbukti memberikan return yang menjanjikan. Data menunjukkan bahwa nilai properti di sekitar stasiun transportasi umum cenderung mengalami apresiasi 10-15 persen per tahun. Ini jauh lebih tinggi dibanding properti di area non-TOD.
Demand untuk apartemen dekat LRT juga terus meningkat seiring dengan awareness masyarakat akan pentingnya lokasi strategis. Semakin banyak orang yang memilih tinggal dekat transportasi umum untuk menghindari stres kemacetan dan menghemat waktu. Ini menciptakan pasar sewa yang stabil dengan occupancy rate yang tinggi.
Dari sisi likuiditas, apartemen di kawasan TOD umumnya lebih mudah dijual kembali karena lokasinya yang selalu dicari. Ketika infrastruktur transportasi terus berkembang, nilai properti akan terus meningkat.
Jadi, investasi di apartemen dekat LRT bukan hanya memberikan passive income dari sewa, tapi juga capital gain yang menarik.
Bagaimana Noble Asia Membantu Proses Relokasi & Properti Anda
Keputusan untuk tinggal atau berinvestasi di apartemen dekat LRT di Jakarta Selatan adalah langkah cerdas menghadapi masa depan. Transportasi yang efisien, waktu tempuh yang singkat, dan gaya hidup modern yang terkoneksi. Semua itu bisa Anda dapatkan dengan memilih hunian yang tepat di kawasan LRT Jakarta Selatan.
Sebagai konsultan properti dan relokasi, Noble Asia tidak hanya membantu mencari apartemen.
Kami mendampingi Anda secara menyeluruh:
- Penyusunan shortlist apartemen sesuai kebutuhan
- Pengaturan viewing
- Negosiasi harga dan kontrak
- Pendampingan relokasi untuk ekspatriat & keluarga
- Manajemen apartemen untuk investor
Tim Noble Properties Asia sudah berpengalaman membantu ekspat & keluarga internasional menemukan hunian premium. Pendekatan kami sederhana: kami berikan hunian yang benar-benar cocok dengan gaya hidup Anda, bukan sekadar yang tersedia di listing.
- Area consultation for live in Jakarta
- Property shortlist sesuai preferensi
- Viewing arrangement
- Negosiasi & pendampingan proses Jual Beli maupun Sewa
👉 Kunjungi noblepropertiesasia.com atau hubungi kami di:
📩 inquiry@noblepropertiesasia.com
📞 WhatsApp: +62 813 1668 5505
FAQ – Pertanyaan yang Paling Sering Ditanyakan
Apakah apartemen dekat LRT cocok untuk ekspatriat?
Sangat cocok, terutama bagi mereka yang bekerja di CBD dan ingin mobilitas mudah.
Apakah harga apartemen dekat LRT lebih mahal?
Tidak selalu. Beberapa area seperti Pancoran masih menawarkan harga yang relatif terjangkau.Apakah Noble Asia bisa bantu relokasi dari awal?
Ya. Dari pencarian apartemen hingga pendampingan relokasi, semuanya kami tangani.
